L’un des principaux avantages de la cohabitation intergénérationnelle est l’exonération fiscale !
Cependant, il existe des critères à respecter pour bénéficier de cette exonération fiscale:
1. Les pièces louées ou sous-louées doivent faire partie de la résidence principale du bailleur
2. Les pièces louées ou sous-louées doivent constituer la résidence principale du locataire ou sous-locataire
3. Le prix de la location doit être fixé "dans des limites raisonnables" :
Un loyer "raisonnable" s'apprécie au vu d'un plafonds annuels par m2 de "surface habitable" selon les régions: en île de France en 2025, le plafond est de 213€/m2.
Notre équipe se tient à votre disposition pour faire une estimation de ce que vous pouvez percevoir en louant votre chambre via Colette.
4. Cas particuliers des locataires auprès d'un bail public :
Le prix du loyer de la chambre ne doit pas dépasser la moitié du loyer payé par l'hôte pour son logement
Si vous êtes locataire auprès d'un bail public, vous devez informer votre bailleur de votre volonté de sous-louer une chambre. Celui-ci ne peut refuser.