L’un des principaux avantages de la cohabitation intergénérationnelle est l’exonération fiscale !
Cependant, il existe des critères à respecter pour bénéficier de cette exonération fiscale:
1. Les pièces louées ou sous-louées doivent faire partie de la résidence principale du bailleur
2. Les pièces louées ou sous-louées doivent constituer la résidence principale du locataire ou sous-locataire
3. Le prix de la location doit être fixé "dans des limites raisonnables" :
Un loyer "raisonnable" s'apprécie au vu d'un plafonds annuels par m2 de "surface habitable" selon les régions: le plafond est de 215€/m2/an en région Île-de-France et de 159/m2/an dans les autres régions.
Notre équipe se tient à votre disposition pour faire une estimation de ce que vous pouvez percevoir en louant votre chambre via Colette.
4. Cas particuliers des locataires auprès d'un bail public :
Les prix du loyer de la chambre doit être au pro-rata du loyer que vous payez vis à vis de vos m2.
Exemple: vous payez 800€ de loyer pour un 100m2, donc 8€/m2. Si la chambre du jeune est de 10m2, le loyer maximum est de 8x10 = 80€/mois.
Si vous êtes locataire auprès d'un bail public, vous devez informer votre bailleur de votre volonté de sous-louer une chambre. Celui-ci ne peut refuser.