L’un des principaux avantages d’être hôte chez Colette est l’exonération fiscale !
En effet, l’article 35 bis du code général des impôts fait référence à une exonération fiscale sous certaines conditions
A noter que ce régime de faveur est applicable peu importe l'âge du loueur/locataire. Par conséquent, il n'y a pas lieu de distinguer selon que l'on se place dans le champ de la loi ELAN ou non.
Les conditions requises pour l’hôte sont donc les suivantes :
1. Les pièces louées ou sous-louées doivent faire partie de la résidence principale du bailleur :
En ce sens, la pièce ne doit pas être une pièce indépendante de l’habitation principale, par exemple une dépendance.
2. Le prix de la location doit être fixé "dans des limites raisonnables" :
Un loyer "raisonnable" s'apprécie au vu de deux plafonds annuels par m2 de "surface habitable" selon les régions.
192€ m2/an en région d'Ile-de-France et 142€ par m2 pour les autres régions.
Notre équipe se tient à votre disposition pour faire une estimation de ce que vous pouvait percevoir en louant votre chambre via Colette.
3. Cas des locataires auprès d'un bail public :
Le prix du loyer de la chambre ne doit pas dépasser la moitié du loyer payé par l'hôte pour son logement
Si vous êtes locataire auprès d'un bail public, vous devez informer votre bailleur de votre volonté de sous-louer une chambre
Veuillez noter que Colette ne vérifiera pas les éléments ci-dessous mais sachez que :
Si vous avez + 60 ans, vous avez le droit de sous-louer votre chambre indépendamment de l'avis du bailleur : cliquer ici
Si vous avez - 60 ans, vous devez avoir l'autorisation de votre bailleur